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幸运快3开奖澳洲幸运10PK10技巧关于印制分发怀远县安置房管理办法(试行)的快3技巧通知 怀政办〔2019〕40号

发表于:2019-12-23 09:10 来源:(县幸运快3开奖)澳洲幸运10 作者: 阅读次数:

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怀远县安置房管理办法(试行)》已经县幸运快3开奖研究同意,现印制分发给你们,请遵照执行。

 20191220        

怀远县安置房管理办法(试行)

第一章  总则

第一条 为进一步加强幸运快3开奖玩法安置房管理幸运快3开奖网址,维护被安置人的合法权益,保障国有资产合有效利用,统筹幸运快3开奖技巧房源调控,促进房屋征收幸运快3开奖网址顺利推进,根据相关法律法规,结合县实际,制定本管理办法。

第二条 县行政区域内安置房的建设、安置、管理利用,适用本办法。

第三条 本办法所称的安置房,是指幸运快3开奖组织实施自建、开发企业代建、市场购买等多种方式,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本县重大工程、棚户区及城中村改造等项目彩民安置的保障性安居用房。
    第四条 安置房购买对象的资格认定幸运快3开奖网址,由有关乡镇幸运快3开奖负责认定,报县幸运快3开奖审核。 

第二章  组织高层

第五条 安置房建设、管理幸运快3开奖网址由县棚户区、城中村改造幸运快3开奖网址指挥部高层,县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10负责协调组织

第六条 进展时时彩改革委、自然资源和规划局、县住房社会建设局、城市管理局、审计局、供电公司、怀投集团、荆山镇、榴城镇等职能幸运快3开奖注册应各司其职、全力支持安置房建设、管理幸运快3开奖网址。相关幸运快3开奖注册开辟绿色通道,及时为安置房建设业主单位承办报批、报建、办证等相关幸运快3开奖网址。     

第三章  安置房的建设

第七条 安置房建设资金来源主要有专项债券、上级补助、企业资、县财政资金等形式。

第八条 安置小区应按照相对集中、合理布局、功能配套、生态宜居、规范建设的原则组织建设,确保公共配套设施与住宅同步建设同步交付使用。

第九条 安置房户型应以基本户型为主,由各有关乡镇在调查摸底的基础上提出安置房的户型、套数。县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10汇总后,提出安置房选址、建设规模和居住户型等设计建议。在规划幸运快3开奖注册提出规划设计条件后由安置房建设幸运快3开奖注册组织安置房项目规划设计。

第十条 安置房建设按照项目竞标、工程竞标的原则,依法依程序透明、公平、公正地选择项目承建、设计、施工和监理单位,合理有效的控制安置房建设成本,保证安置房建设工程质量。

第十一条 项目发包方要加强项目管理,做好项目前期幸运快3开奖网址,保障项目按计划开工,监督施工单位在保证质量的前提下,加快工程进度,按计划交付建设项目。因施工单位原因造成工期延误的,应依约追究施工单位违约责任。

第十二条 建设单位必须遵守国家及省、市、县有关建设法规、规范和标准。严格执行合同管理、建设监理、施工许可、安全生产及竣工备案等制度,强化工程项目建设过程管理。

第十三条 安置房交付使用前,工程项目须通过行政主管幸运快3开奖注册各项竣工验收。县幸运快3开奖建设行政主管幸运快3开奖注册负责组织竣工资料综合验收并备案。

第四章  安置房的移交

第十四条 安置房项目具备移交条件后,由建设单位向县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10提出移交申请。

第十五条 县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10组织项目建设单位、施工单位、怀投集团、辖区幸运快3开奖对安置房实体进行勘验,质量合格资料齐全移交怀投集团,并办理相关移交手续。资产移交幸运快3开奖网址由国资委、县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10负责监交

第十六条 安置房的移交内容包括资料移交和工程实体移交。

第十七条 怀投集团负责委托具有相应资质的物业信誉安全平台幸运快3开奖企业负责安置房小区的前期物业管理并签订《前期物业信誉安全平台幸运快3开奖合同》,明确物业信誉安全平台幸运快3开奖企业职责。

第十八条 对于存量及新建移交的安置房县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10牵头,怀投集团负责开发房源管理软件统一建立资料平台动态监测系统,实行动态管理,及时更新结存房源数量、位置、面积等相关资料,供征迁实施单位使用。

第五章  安置房的回迁

第十九条 安置房分配应遵循透明、公平、公正、合理原则,按照先签订征迁协议、搬空房屋、配合征迁幸运快3开奖网址次序的业主优先选择安置房。

第二十条 对当年征迁安置需求房源的,由征迁实施单位向县幸运快3开奖提出申请,申请须明确需求安置房源位置、数量、户型、面积等情况,县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10组织相关幸运快3开奖注册核定后,按相同数量确定安置房源,由怀投集团办理房源交接手续。

第二十一条 征迁实施单位接收安置房后应在3个月内完成结算安置,并及时上缴安置房差价款,同时交回安置房

第二十二条 被征收人应按幸运快3开奖统筹就近选择安置房,在征迁补偿安置方案中予以明确。对安置区剩余房源,经被征收人申请,征迁实施单位可向县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10提出跨区域选择安置房,县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10统一组织调配,按照市场指导价就高不就低原则补齐差额款。

第二十三条 国有土地上房屋拆迁,被征收人选择房产权调换安置的,按征收房屋面积就近靠档选择安置房,差额部分结算按照幸运快3开奖澳洲幸运10PK10技巧关于印制分发怀远县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的快3技巧通知》(怀政办〔201914号)文稿执行  

第二十四条 集体土地房屋拆迁,被征迁户选择住房产权调换安置的,按人均45平方米面积标准选择安置房,按规划设计房型就近靠档,差额部分结算按照《幸运快3开奖澳洲幸运10PK10技巧关于印制分发怀远县征收集体土地拆迁补偿安置暂行规定的快3技巧通知》(怀政办〔201910号)文稿执行

第二十五条 被征收人完成安置结算后,持本人身份证明及征收实施单位出具的结算资料怀投集团或其委托的物业企业办理领房入住手续。

第六章  结存安置房的管理

第二十六条 怀投集团应加强结存安置房资产管理,及时排查统计清理安置房源,保障安置房资产安全。

第二十七条 怀投集团可根据安置房结存情况和近期需求情况对安置房使用性质进行调整,长期闲置的安置房可经评估后对外透明出租门面房)、出售,盘活高效利用闲置安置房

第七章 附则

第二十八条 本暂行办法自20191220起施行。

第二十九条 本暂行办法由县棚改征迁安置幸运快3开奖网址澳洲幸运10会同相关幸运快3开奖注册负责解释。  

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